ferienstrasse, Piesendorf

Het pand ligt op een zonnige helling boven het typisch Oostenrijkse dorp Piesendorf.
Het is een pittoreske gemeente in het district Zell am See in de deelstaat Salzburg, Oostenrijk. Het ligt op ongeveer 785 m
hoogte, genesteld tussen de Kitzbüheler Alpen en de Hohe Tauern, die bekend staan om hun
hoge toppen, waaronder de hoogste berg van Oostenrijk, de Großglockner, en de nabijgelegen
Kitzsteinhorn-gletsjer.
Het chalet “Wiesbachhorn”, genoemd naar de “Hausberg”, behoort met 3564 meter tot de hoogste
bergen van Oostenrijk in het Hohe Tauern-massief, waar u een prachtig uitzicht heeft. De Große
Wiesbachhorn ligt aan de andere kant van het Pinzgau-dal, direct naast het gletsjerskigebied Kaprun-Zell am See. De lift gaat vanaf het dalstation rechtstreeks naar de gletsjer, op meer dan 3000 meter hoogte. Vanaf het huis
bereikt u in enkele minuten met de auto de parkeerplaats bij de skiliften, of u neemt de gratis
skibus bij de kerk in het dorp. Achter het chalet kunt u (sneeuw)wandelen of toerskiën naar de
Pinzgauer Hütte (1704 m), een van de vele leuke hutten in het skigebied van Zell am See. Vanaf de Areitbahn (8
minuten rijden) heeft u meer dan 350 kilometer aan pistes tot uw beschikking, inclusief Saalbach-Hinterglemm-Leogang.
Skiën tot juni op de gletsjer, in de zomer is het tijd om te klimmen, fietsen, zwemmen in het
openluchtzwembad of gewoon te ontspannen in de tuin of op het balkon.
Locatie. Achter het chalet kunt u (sneeuw)wandelen of toerskiën naar de
Pinzgauer Hütte (1704 m), een van de vele leuke hutten in het skigebied van Zell am See. Vanaf de Areitbahn (8
minuten rijden) heeft u meer dan 350 kilometer aan pistes tot uw beschikking, inclusief Saalbach-Hinterglemm-Leogang
. Skiën tot juni op de gletsjer, in de zomer is het tijd om te klimmen, fietsen, zwemmen in het
openluchtzwembad of gewoon ontspannen in de tuin of op het balkon.
Skiën in Piesendorf: https://www.skiresort.at/skigebiet/nagelkoepfl-piesendorf/
In de winter is Piesendorf ideaal voor iedereen die zijn vakantie in een echt dorp in de Alpen wil doorbrengen,
maar de grote skibestemmingen niet wil missen. Zell am See-Kaprun zijn de
naburige plaatsen, het gebied Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn is ook gemakkelijk bereikbaar. In
het uitgebreide loipenetwerk van de “Pinzga-Loipe” kunt u direct vanuit het dorpscentrum beginnen met klassiek
en skating. In het deel Walchen ligt een opvallende heuvel met een prachtig plateau op de top.
In de zomer vinden natuurliefhebbers vele mooie en afwisselende wandelroutes door het
ongerepte berglandschap van de Hohe Tauern en de Kitzbüheler Alpen. Voor fietsers en mountainbikers is de
gemeente een ideaal startpunt voor uitgebreide tochten. Een recreatieoase met een grote aantrekkingskracht op
warme zomerdagen is het Hinkelsteinbad. In dit openluchtzwembad voelt u zich echt vrij, want het is
omgeven door prachtige natuur.
Wetenswaardigheden
Type object Vakantiehuis
Aantal verdiepingen 2
Parkeren Dubbele garage en extra parkeerplaatsen voor de garage
Bouwjaar 2019
Verwarming Elektrische weerstandsverwarming en PV-installatie
Water Drinkwater Piesendorf
Riolering Gemeentelijk netwerk
Meubilair Gemeubileerd
Energiecertificaat Aangevraagd
Bestemming Tweede woning
Gebruik op basis van de
bestemming Tweede woning: ja
Toeristische verhuur: ja


Email: immo@immobilien-muzak.at
Homepage: www.immobilien-muzak.at
O-25007
FERIENHAUS IN PIESENDORF
MIT ZWEITWOHNSITZWIDMUNG
NUTZUNG ALS ZWEITWOHNSITZ UND
FÜR TOURISTISCHE VERMIETUNG
Ausmaß: Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück 639 m²
Kaufpreis: EURO 2.100.000,--
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3 % (plus 20% Mwst.) Vermittlungsprovision
Vertragserrichtungskosten

Aangezien wij zelf slechts in beperkte mate objectgegevens kunnen vaststellen, kunnen wij hiervoor geen garantie geven.
Deze exposé is uitsluitend voor u persoonlijk bestemd. Bij doorgifte aan derden vervalt onze provisieaanspraak bij
het tot stand komen van een overeenkomst. Alle gesprekken moeten via ons kantoor worden gevoerd. Bij overtreding behouden wij ons
het recht voor om schadevergoeding te eisen tot het bedrag van de provisieaanspraak.
Aanbieding vrijblijvend, onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.